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北京300多平的场所开店铺做改造需要哪些消防手续
来源： 时间：2025-10-16
北京300多平方米场所改造消防手续办理指南（2025年-新）
一、核心手续框架
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消防设计审查与施工许可
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设计备案：提交《建设工程消防设计审核申报表》、设计图纸（含平面、立面、电气、消防系统图）、产权证明/租赁合同至区住建委或消防窗口，20个工作日内取得《消防设计审查意见书》。
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施工许可：凭审查意见书办理施工许可证，涉及结构改造需额外提交结构安全评估报告。
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适用范围：所有300㎡以上非住宅类改造项目均需办理。
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流程步骤：
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特殊要求：餐饮、娱乐场所需额外提供燃气管道设计、排烟系统专项图纸；教育机构需标注安全出口数量及应急照明配置。
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消防设施安装与检测
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设备配置：必须安装自动喷淋系统、烟感报警器、应急照明、疏散指示标志，灭火器配置需符合《建筑灭火器配置规范》（GB50140）。
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检测要求：施工完成后需委托第三方机构进行消防电气检测（消电检），出具《消防设施检测合格报告》，重点检测喷淋压力、报警联动功能、疏散通道宽度（≥1.4米）。
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竣工验收与备案
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验收流程：工程完工后提交《建设工程消防验收申报表》、竣工图纸、检测报告等材料，住建部门10个工作日内进行现场验收，合格后颁发《消防验收备案凭证》。
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抽查机制：一般项目按5%比例抽查，重点项目全检，未通过需限期整改并复检。
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公众聚集场所开业前检查
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适用条件：300㎡以上场所若涉及餐饮、娱乐、教育等公众聚集功能，需主动申请消防安全检查。
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申请材料：《消防安全检查申报表》《公众聚集场所消防安全承诺书》、营业执照、场所平面图、消防设施平面图、消防安全制度、应急预案。
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办理渠道：通过“北京市政务服务网”或“京通”APP线上提交，7个工作日内完成现场核查并出具《消防安全检查意见书》。
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二、特殊场景附加要求
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餐饮场所：厨房需安装燃气泄漏报警装置，排油烟管道用岩棉包裹（厚度≥5cm），并提供《卫生许可证》。
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娱乐场所：装修材料需达B1级阻燃标准，安全出口采用推闩式外开门，配备声光报警装置。
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仓储场所：货架布局需满足荷载要求，主通道宽度≥2.4米，喷淋强度≥8L/min。
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教育机构：教室需设置应急后门开启装置，定期开展消防演练并留存影像记录。
三、政策优化与便利措施
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免办范围：300㎡以下非人员密集场所可免于消防安全检查，但主动申请仍可受理。
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告知承诺制：一般项目可采用“承诺制”备案，5个工作日内提交承诺书及材料，住建部门依据承诺出具备案凭证，后续按5%比例抽查。
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并联审批：消防验收与开业前检查可并联办理，消防救援部门与住建部门联合现场核查，统一出具许可文书。
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线上服务：通过“一网通办”平台实现材料提交、进度查询、电子证照下载，支持“一对一”帮办服务。
四、合规风险与注意事项
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禁止行为：封堵安全出口、遮挡消火栓、使用可燃材料搭建隔断、擅自停用火灾报警系统。
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处罚案例：某商场因消火栓被广告牌遮挡被罚5万元；某培训机构因安全出口不足被责令停业整改。
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建议措施：改造前委托消防技术服务机构出具《可行性评估报告》，施工期间聘请监理全程监督，验收前开展全员消防演练。
总结：北京300多平方米场所改造需完成消防设计审查、施工许可、设施检测、竣工验收及开业前检查五大核心环节，具体手续因场所类型、改造内容及-新政策而异。建议通过“北京市政务服务网”或咨询区消防救援支队获取精准指导，确保全流程合规。
